总的来说，蚌埠地区抵押房子贷款的利率是相对比较高的，但是在具体操作中，如果能够掌握一些特殊技巧，还是可以争取到比较优惠的利率的。同时，在选择抵押房子贷款时，也需要对各种手续费用有一个大体的了解，这样才能更好地把握好贷款的风险和实际收益。 

     此外，另一个影响抵押贷款利率的因素是信用评级。在贷款申请过程中，银行会对申请人进行信用评级，并根据评级结果来决定贷款利率的高低。如果申请人的信用评级较高，那么银行自然会认为其还款风险较小，给予较低的贷款利率；反之，信用评级较差的申请人则可能需要承担更高的利率和贷款手续费用。

除了这些因素以外，还有一些其他的小细节也会对贷款利率有影响。例如，选择贷款期限的长短、还款方式的灵活性等等。由于每个人的情况都不同，在选择抵押房子贷款时，一定要进行详细的比较和分析，找出最适合自己的方案。

总之，蚌埠地区抵押房子贷款的利率和费用相对比较高，但这并不代表你没有任何优惠空间。通过多方面考虑和比较，你也许能够找到一些可以节省成本的方法，减少还款压力。同时，签订贷款合同前一定要仔细阅读相关条款，确保自己充分了解贷款的各项费用和风险，避免在后期出现不必要的困难。 

     在选择抵押房子贷款时还要注意以下几点：

1. 首付比例：在申请抵押房子贷款时，需要自己具备一定的首付比例。通常情况下，银行要求首付比例为30%左右。如果你能够提供更高的首付款，就能够降低日后还款的负担。

2. 期限选择：不同的贷款期限对应不同的利率。通常来说，贷款期限越短，利率越低。但同时，还款压力也会增大。因此，在选择贷款期限时，需要根据自己的个人经济状况和还款能力进行权衡和选择。

3. 提前还款：如果在还款期间，你有了足够的资金进行提前还款，那么可以节省一部分贷款利息和手续费。但是要注意，有些贷款合同可能存在提前还款违约金或其他类似费用，需要提前了解清楚。

4. 利率调整周期：不同的贷款方案中，利率调整周期也会有所不同。在签订合同前，需要仔细了解自己贷款合同中的利率调整周期。例如如果是按季付息，则每3个月就会有一次利率调整，并且这个周期可能持续几年或者是整个贷款期限。对于购房者来说，这个问题也非常关键，因为利率的上升会直接影响到你未来的还款能力。

总的来说，购房者在申请抵押房子贷款前，要充分了解自己的经济状况和还款能力，根据实际情况选择合适的贷款方案和条件。同时在和银行进行谈判时，也要勇敢争取优惠空间，尽可能减少贷款成本。